Đất nền Hội An còn Hot trong năm 2017 hay không?

Cơn sốt dự án đất nền Hội An vừa qua đã có phần hạ nhiệt, tính thanh khoản sở hữu phần kém đi nhiều so với cách đây hơn 2 tháng trở về trước. Tuy nhiên giá bán vẫn còn cao, sở hữu thể những người muốn bán thật tiếp tục chờ đợi không muốn hạ giá, còn dân lướt sóng chưa ra hàng kịp cũng chưa thể “cắt lỗ” nên tiếp tục găm giữ giá.



Bất cứ một phân khúc bất động sản nào cũng đều sở hữu những cơ hội nhất định, kể cả những lúc thị trường lên hay xuống. Riêng với phân khúc dự án đất nền, cơ hội đầu tư vẫn rất lớn, vấn đề nhà đầu cơ phải biết nhìn nhận đâu là bất động sản có thể mang lại tỷ suất sinh lời thật sự của của thị trường, bởi đây mới là yếu tố đặc biệt giúp tỷ suất sinh lời và thanh khoản tăng cao.
Theo tôi, cơn sốt dự án đất nền Hội An thời gian qua chủ yếu rơi vào những địa phương bị thổi thông tin về thiết kế, như chuyện một số huyện lên quận, hay sở hữu nhiều dự án của các ông lớn địa ốc cũng đang bị giới đầu nậu lợi dụng làm giá. Và theo quy luật, những nơi này sốt ảo thì sẽ bị giảm về thu nhập thực khi thông tin được công bố, nhà đầu tư nhìn nhận ra bản chất sự việc.
Vấn đề thứ hai là vị trí và tiềm năng hoạt động của khu đất định đầu tư, nó phải là nơi xuất phát từ thực tế: từ thực tế về mong muốn nhà thật đến thực tế về các dịch vụ tiện ích xung quanh đến thực tế của việc di chuyển có thuận lợi không. Một vấn đề không kém phần đặc biệt nữa là nếu đất ở trong một khu đô thị được tạo dựng nhất quán phải cân nhắc đến năng lực của chủ đầu tư. Bởi việc này nó quyết định lãi suất gia tăng của sản phẩm trong tương lai.

bắt buộc phải nói rằng với tâm lý chung của người Việt, nhu cầu Khu đô thị đất nền đó là muôn thuở. Thực tế đã minh chứng, rủi ro không hề nhỏ top 1 của phân đoạn khu đất nền Hội An từ đa dạng năm thông qua chính rơi vào tính thanh khoản của thị trường. Với đất nền lãi suất thật, có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh kèm theo những dịch vụ đẳng cấp dịch vụ phục vụ được nhu cầu thật có thể trong một giai đoạn nào đó gặp khó khăn trong giao dịch do bị ảnh hưởng chung của thị trường. tuy nhiên, thời gian sau khi thị trường bình ổn trở lại, lại gây dựng mặt bằng tổng thể giá mới tốt hơn.


Bằng chứng đó là cho dù thời gian vừa qua, mặc dù thị trường khu đất nền Hội An chiếm hữu phần lắng dịu, nhưng với một số siêu dự án có quy mô khá không hề nhỏ vẫn đạt mức độ thanh khoản tốt và liên tục, điển hình như KĐT Long Hưng vẫn quyến rũ mạnh những căn hộ đầu tư. Sau 6 tháng mở bán, đã có hơn 1.000 loại hình khu đất nền đã được quý người dân đặt mua. nhu cầu không hề nhỏ, giá theo đó cũng liên tục nâng cao. cụ thể giai đoạn 1 dự án này chỉ có trung bình khoảng 8 triệu đồng/m2, hiện đã nâng cao lên 12 triệu đồng/m2.

Tin liên quan

Không có nhận xét nào:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

0 nhận xét:

Đóng liên hệ [X]